ASUFIN denuncia prácticas dudosas de la banca en los cambios de hipotecas a tipo fijo 24 de octubre de 2022 Noticias HIPOTECAS Advierten de estrategias para obstaculizar la subrogación de los contratos, la opción más beneficiosa para el hipotecado
El Tribunal Supremo declara la validez de la hipoteca tranquilidad del Banco Santander 13 de noviembre de 2020 Noticias ABUSIVIDAD Y TRANSPARENCIA Supera los controles de incorporación y transparencia. Las cláusulas litigiosas están incluidas en la escritura pública y son gramaticalmente comprensibles. La ubicación de cada cláusula es la que corresponde a su contenido y sistemática dentro del contrato. Los datos cuantitativos del tipo fijo inicial y los diferenciales aparecen destacados tipográficamente, al igual que el número de cuotas de amortización.
La nueva Ley del crédito inmobiliario reducirá la litigiosidad del mercado hipotecario 18 de julio de 2019 El sector legal HIPOTECA El representante de CECA puso de manifiesto que “hay un aspecto de la Ley que no parece satisfactorio. Se trata de la falta de estímulos adecuados para ampliar los préstamos a tipo fijo en España.
Hipoteca media en España: 126.250 €, con un interés inicial del 2,5% y una duración inferior a 24 años; el 40,6% a tipo fijo 10 de junio de 2019 El sector legal HIPOTECAS La cuota hipotecaria mensual se sitúa en 588 euros y su porcentaje con respecto al coste salarial medio en el 30,6%.
El TS anula, por error en el consentimiento, un contrato de permuta de tipos de interés (swap) que se ofrecía como una contratación beneficiosa para el cliente 26 de abril de 2017 Jurisprudencia El contrato inducía a error a los clientes al presentarse como una protección frente a la subida de los tipos de interés del préstamo hipotecario. No se explica por qué, si lo pretendido era realmente una estabilidad del tipo de interés, no se contrató un préstamo a tipo fijo, en vez de un préstamo a tipo variable.
Un Juzgado de Jaén reconoce la nulidad de una cláusula suelo aplicada a una empresa 23 de enero de 2017 Jurisprudencia CLAUSULA SUELO El Juzgado de Primera Instancia nº 6 de Jaén, en su sentencia de 4 de noviembre de 2016, declara la nulidad de una cláusula suelo incluida en un contrato de préstamo hipotecario concedido a una persona jurídica. La juez estima que dicha cláusula resulta enrevesada y no expresa con claridad que no se contrata a "un tipo de interés variable, sino a un interés a tipo fijo mínimo y variable al alza con un techo".